Kingersheim (68260)

Immeuble 220 m²

Idéal investisseur !

En exclusivité dans votre agence Kaligone Immobilier, venez découvrir cet immeuble de 220 m² composé de 6 logements, situé à Kingersheim sur un terrain de 655 m².

Une rentabilité d'environ 9 % brute.

L'immeuble dispose de plusieurs entrées :

Entrée n°1 : Au rez-de-chaussée : deux appartements d'une pièce chacun;

Entrée n°2 : Un appartement de type F5 avec une grande terrasse d'environ 80 m²;

Entrée n°3 : Une chambre avec baignoire balnéo et salle d'eau;

Entrée n°4 : Un appartement de type F1, un studio, un grand garage, une pièce de stockage;

En annexe : un second garage.

Possibilité de ré agencer et de fusionner certains logements.

L'appartement de type F5 est vendu libre de toute occupation. Les autres logements sont vendus loués (baux d'habitation / airbnb).

Les plus : pas de gros à prévoir : (logements équipés et aménagés récemment : cuisines, salles de bains / eau). Un agréable extérieur avec terrasse, jacuzzi, une piscine, beaucoup de stationnement.

Proche de toutes commodités.

Systèmes de chauffage : gaz / électrique / climatisation réversible.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter l'agence. Dossier de l'immeuble complet à consulter en agence.

Prix : 499 200 € honoraires d'agence inclus dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 480 000 €.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2022.

Estimation des coûts annuels : entre 3 460 € et 4 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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