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Lutterbach (68460)
Appartement 4 pièces avec vue sur les Vosges, proche de la forêt

  • à propos de ce
    bien

    En exclusivité chez Kaligone Immobilier

    Venez découvrir cet appartement de 79,11 m² loi Carrez, situé à Lutterbach, au dernier étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la forêt. Il bénéficie d’un environnement calme et bucolique, avec une vue dégagée sur les Vosges.

    -

    L’appartement se compose d’une entrée avec placard, un séjour lumineux avec accès à un balcon, une cuisine équipée récente avec accès au spacieux balcon, une chambre parentale avec accès à un deuxième balcon, une troisième chambre, une salle de bains ainsi que un WC séparé.

    En annexe, le bien bénéficie d’une cave. Des places de stationnement sont disponibles autour de la copropriété.

    -

    Les atouts du bien :

    .

    - Situation idéale dans un secteur calme

    - Dernier étage avec ascenseur

    - Vue dégagée sur les Vosges

    - Appartement rénové

    .

    Bien soumis au statut de la copropriété :

    - Nombre de lots : 168

    - Charges annuelles prévisionnelles : 3 746,39 €, comprenant les consommations d’une famille de 4 personnes (chauffage, eau chaude, eau froide), la cotisation au fonds de travaux ainsi que les charges courantes de copropriété.

    - Procédure(s) en cours au sein de la copropriété

    -


    Prix : 145 000 € honoraires d’agence inclus

    Honoraires d’agence forfaitaires de 8 000 € TTC, à la charge de l’acquéreur, soit 5,8 % TTC calculés sur le prix hors honoraires.

    Prix hors honoraires d’agence : 137 000 €

    -

    Date de réalisation du DPE : 29/01/2026

    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 €, basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

    -

    N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

    -

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    • Prix
      145 000 €
    • Code postal
      68460
    • Surface habitable (m²)
      80 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      79,11 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Etage
      5
    • Ascenseur
      OUI
    • Vue
      Vue sur les Vosges
    • Références
      1301

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      145 000 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      137 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      5,84 %

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Gaz
    • Type de chauffage
      Radiateur
    • Format de chauffage
      Collectif
    • Balcon
      OUI
    • Cave
      OUI
    • Exposition
      Sud-Ouest

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • nombre de lots
      168
    • Quote Part annuelle des charges
      3 746 €

  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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