Wattwiller (68700)

Maison individuelle 170 m² avec ruisseau

Exclusivité Kaligone Immobilier !

Opportunité à saisir !

Découvrez en exclusivité, dans votre agence Kaligone Immobilier, cette lumineuse maison d'environ 170 m², nichée dans un cadre bucolique avec ruisseau et vue imprenable sur les Vosges.

Vous profiterez d’un agréable jardin arboré, le tout sur une parcelle de 1 036 m² au bord des prés.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée donnant accès à un spacieux séjour d'environ 44 m², agrémenté d’un kachelofe et offrant vue sur les montagnes.

Une grande cuisine dinatoire avec salle à manger et accès à une terrasse vient compléter cet espace.

Vous trouverez également une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, deux très grandes chambres de 24 m² chacune, offrant la possibilité d’être divisées pour créer de nouvelles pièces.

Un grand WC avec lavabo, pouvant être transformé en salle d’eau, est également présent à ce niveau.

Au sous-sol, un espace buanderie, une chaufferie, un atelier avec accès au garage, ainsi que deux grandes caves.

À l’extérieur, un jardin arboré et un carport complètent ce bien.

Les points forts :

- Vue imprenable sur les Vosges, au bord des prés et d’un ruisseau

- Maison bien isolée

- Fenêtres en PVC double vitrage

- Chauffage au sol + poêle alsacien

- Situation idéale avec un accès rapide aux principaux axes

- Possibilité d’aménager 4 chambres.

Prix : 364 000 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €

N'hésitez plus à nous contacter pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 20/02/2025

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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