0

Faire une
estimation

Vous désirez une évaluation de votre bien immobilier ?

Remplissez le formulaire, nous vous contacterons le plus rapidement possible !
Nous vous apporterons notre expérience et notre connaissance du marché de l'immobilier.


Nos collaborateurs et notre expert immobilier James RENAULT membre de la Chambre des Experts Immobilier de France FNAIM vous apporteront tout leurs savoir-faire !
 

Les données physiques


Elles ont trait pour l’essentiel à la nature de l’immeuble et de son environnement immédiat :

 

  • Destination actuelle et potentielle (usage)
  • Dimension du terrain
  • Surface habitable de l’immeuble, surface corrigée
  • Qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l’ensemble
  • Etat d’entretien
  • Adaptation à sa destination (niveau de confort interne, existence de nuisances externes…)
  • Emplacement, voisinage

Les données juridiques


En France, elles sont pour l’essentiel au nombre de trois :

 

  • Le zonage et le COS ou coefficient d’occupation des sols qui détermine le nombre maximal de m² constructibles, ce qui influe sur la valeur du terrain advenant une reconstruction
  • Le mode d’occupation du local (loi de 1948, habitation, bureaux, etc.)
  • Les limitations accordées au droit d’aliéner (droit de préemption urbain, droit de préemption des fermiers et des SAFER)

Les données économiques


Elles sont fonction de l’importance du marché et de son évolution :

 

  • Conjoncture économique générale : dynamisme économique, taux d’intérêt
  • Conjoncture spécifique à l’immobilier : surplus ou pénurie d’espaces du type analysé, perspectives d’avenir
  • Conjoncture locale
Je renseigne
les critères
Je renseigne
mes coordonnées