Sausheim (68390)

Plain pied sur 11 ares quartier exceptionnel avec vue sur la rivière

SOUS COMPROMIS !

En exclusivité dans votre agence Kaligone Immobilier, venez découvrir dans un cadre bucolique, cette spacieuse maison individuelle plain-pied.

Cette maison est située à Sausheim dans un quartier très calme au bord du Quatelbach.

Vous profiterez d'un agréable jardin le tout sur une parcelle d'environ 11 ares dont 4 ares constructibles.

La maison est composée : d'un rez-de-chaussée surélevé d'environ 100 m² habitables comprenant : une spacieuse entrée, une pièce de vie comprenant salon / salle à manger avec un accès au jardin, une cuisine équipée avec accès à une agréable terrasse donnant sur la rivière et les arbres.

De plus, vous trouverez 3 agréables chambres, une salle de bain et un WC séparé, un accès au sous-sol.

Au sous-sol : une entrée indépendante donne accès à 2 pièces à aménager à votre convenance d'environ 35 m² chacune dont une avec un WC. Une buanderie / chaufferie (chaudière gaz à condensation) complète également le sous-sol.

A l'extérieur : un garage double, un deuxième garage ou un espace de stockage.

Les plus : fenêtres triple vitrage PVC, volets électriques, vue sur la rivière, cheminée.

Date de réalisation du diagnostic : 24/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 990 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 470 000 € honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 16 000 € soit 3,52 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 454 000 €

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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