Baldersheim (68390)

Maison individuelle 4 chambres

Exclusivité Kaligone Immobilier !

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Venez découvrir cette spacieuse maison nichée à Baldersheim, dans un secteur calme, avec accès rapide aux axes routiers, offrant une surface au sol de 123 m² (105,47 m² habitables) sur une parcelle de 524 m².

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La maison est composée : Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée, un spacieux hall vous permettant d'accéder au salon / salle à manger avec accès à une terrasse et au jardin. Vous trouverez également une cuisine dinatoire avec un accès à la deuxième terrasse, une chambre parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.

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A l'étage : 3 agréables chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bains avec WC.

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Au sous-sol : un espace atelier avec un accès extérieur, une buanderie ainsi qu'un WC séparé.

De plus, deux garages spacieux vous offriront amplement d'espace pour vos véhicules.

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À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin ainsi qu'une terrasse couverte et un abri de jardin qui vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.

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Points forts :

- La maison est équipée de 43 m² de panneaux solaires, vous permettant une importante réduction des dépenses énergétiques, une production d'électricité respectueuse de l'environnement avec possibilité de revente du surplus produit ;

- La maison offre la possibilité de se chauffer au bois grâce à un poêle à bois et à granulés ;

- Les volets motorisés vous apportent un confort optimal ;

- Aspiration centralisée ;

- Les portes de garage motorisées facilitent l'accès à votre garage

- Isolation des murs par l'intérieur ;

- Fenêtres en PVC double vitrage dont une partie à isolation renforcée.

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 970 € par an.

(Ce montant ne prend pas en compte la réduction des coûts énergétiques générés par les panneaux solaires).

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Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix : 319 900 € honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 11 900 € TTC soit 3,86 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 308 000 €.

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N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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