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Wittenheim (68270)
Maison d'architecte 6 pièces sur 20 ares

  • À propos de ce
    bien

    Découvrez en exclusivité, dans votre agence Kaligone Immobilier, cette magnifique maison d'architecte d'environ 130 m², dans un cadre bucolique.

    Vous profiterez d'un agréable jardin arboré avec piscine enterrée, le tout sur une parcelle d'environ 20 ares dans une zone constructible.

    Dès le hall d'entrée, vous serez séduit par son espace et son architecture, doté d'un kachlofe central, menant vers un salon / salle à manger lumineux agrémenté d'une cheminée et offrant un accès à la terrasse et au jardin.

    Une cuisine avec accès à la véranda et à l'extérieur, une salle de bains ainsi qu'une spacieuse chambre complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. Une seconde pièce, à définir selon vos envies, permet l'accès à l'étage.


    L'étage de la maison offre un espace mezzanine à aménager selon vos souhaits en bureau, salle de jeux ou coin lecture. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi que deux espaces sous les combles à réaménager selon vos préférences et besoins.

    Le sous-sol de la maison comprend un garage, un espace buanderie / chaufferie, deux pièces supplémentaires dans un décor typique alsacien et une cheminée, pour vos moments de partage en famille ou entre amis. De plus, la maison dispose également d'un sauna pour vos moments de détente.

    À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré d'environ 20 ares avec une piscine enterrée, ainsi qu'un espace terrasse et barbecue, une petite dépendance et un abris de jardin. Le terrain est constructible et présente un potentiel d'aménagement.

    Prévoyez d’ores et déjà vos barbecues en famille ou simplement vos moments de détente au bord de la piscine.



    Cette maison nécessite quelques travaux, ce qui vous donnera l'opportunité de vivre dans la maison de vos rêves en la personnalisant selon vos préférences.



    Points tecnhiques :

    - Fenêtres double vitrage PVC
    - Chaudière au gaz et karchelofe
    - Piscine et sauna
    - Porte de garage et portail motorisé

    - Toiture en ardoise


    Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de caractère. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette demeure.


    Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"


    Prix : 447 200 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l'acquéreur.

    Prix hors honoraires d'agence : 430 000 €


    N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.


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    • Prix
      447 200 €
    • Code postal
      68270
    • Surface habitable (m²)
      126 m²
    • surface terrain
      1 940 m²
    • Nombre de chambre(s)
      4
    • Nombre de pièces
      6
    • Références
      1235
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente honoraires TTC inclus
      447 200 €
    • Prix de vente honoraires TTC exclus
      430 000 €
    • Honoraires TTC à la charge acquéreur
      4 %
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Nb de salle d'eau
      1
    • Cuisine
      Séparée
    • Terrasse
      OUI
    • Nombre de garage
      1
    • Nombre de parking
      3
    • Terrain arboré
      OUI
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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