Wittenheim (68270)

BUREAU / ATELIER / ATTIQUE 480m² 130 000€ de TVA récupérable

Exclusivité Kaligone Immobilier ! Venez découvrir cet ensemble immobilier construit en 2021 le tout sur 15 ares 53 qui comprend :

• Un atelier / garage de 200 m²

• Un bureau de 120 m² avec un espace accueil avec bureau, un espace salle d'attente, un bureau fermé, un WC, une salle d'eau, une pièce de stockage

• Le bien dispose de plus de 40 places de stationnement.

À l'étage, avec une entrée privée, vous découvrez :

• un magnifique attique de 160 m² comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec douche, dressing et accès à la terrasse. Un spacieux salon / salle à manger et une cuisine dinatoire équipée, le tout donnant sur une terrasse de 200 m² avec vue sur les Vosges. Vous trouverez également une buanderie, un WC séparé ainsi qu'une deuxième salle de bains avec douche.

• L'appartement dispose également d'un garage/cave ainsi qu'un jardin privatif.

Points forts :

• TVA récupérable à hauteur de 130 000 €, soit un prix hors TVA de 669 500 € HAI
• Possibilité d’acquérir 3 dépôts supplémentaires de 150 m² chacun, sur un terrain de 16 ares (Voir sur notre site)
• Construction récente
• Ensemble immobilier clôturé avec portail, garage et volets motorisés
• Possibilité d’aménager plusieurs bureaux

Et bien plus encore ! N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Le bien est idéalement situé pour un professionnel ou un investisseur. TVA récupérable pour toute société soumise à la TVA à hauteur de 130 000 €.

Bien soumis à la TVA de 20 %, soit 130 000 €.

Prix TTC : 799 500 € TTC honoraires d'agence inclus*

Prix net vendeur : 780 000 € TTC

*Prix HT : 669 500 € honoraires d'agence inclus dont un montant de 19 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3% du prix HT.

Prix net vendeur : 650 000 € HT

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (pour l'attique) : entre 1300 € et 1800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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