Wittenheim (68270)
Immeuble de rapport – 320 m²
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à propos de cebien
Opportunité à saisir !
Exclusivement chez Kaligone Immobilier, découvrez ce charmant immeuble de 320 m² habitables situé à Wittenheim.
Idéalement placé à proximité des commerces et commodités dans un secteur calme, ce bien représente une excellente opportunité pour investisseur.
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Composition de l'immeuble :
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Rez-de-chaussée : un F6 avec entrée séparée de 105 m², actuellement loué 620 € HC, composé de 4 chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine séparée et d’une salle d’eau avec baignoire.
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1er étage : un grand F6 libre, même configuration que le rez-de-chaussée.
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2e étage : un F6 vide, avec la même configuration.
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3e étage : un bel espace sous combles à aménager.
Sous-sol :
Chaufferie, buanderie collective, caves et espaces de stockage.
Extérieurs :
5 garages, une dépendance, et un jardin.
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Points techniques :
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Chaudière individuelle au gaz
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Fenêtres double vitrage
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Travaux à prévoir
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Idéal investisseur : très bonne rentabilité possible.
Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 330 € et 11 350 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix : 239 200 € honoraires d'agence inclus, dont 4 % TTC, soit 9 200 € TTC à la charge de l’acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 230 000 €N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements.
Kaligone Immobilier – votre agence immobilière depuis 2003
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Prix239 200 €
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Code postal68270
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Surface habitable (m²)320 m²
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Nombre de niveaux3
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Références1265
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus239 200 €
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Prix de vente honoraires TTC exclus230 000 €
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Honoraires TTC à la charge acquéreur4 %
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Taxe foncière annuelle3 507 €
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Plus dedétails
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageRadiateur
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Format de chauffageIndividuel
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Sous/solAVEC
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Nombre de garage5
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CaveOUI
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 8 330 € et 11 350 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
