Wittenheim (68270)

Immeuble 300m² idéal investisseur

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence Kaligone Immobilier cet immeuble de caractère d'environ 300 m² le tout sur une parcelle de 373 m².

Idéal investisseur ou bi-famille

Il se compose :

Au rez-de-chaussée : un local commercial comprenant un WC, un espace cuisine, 2 pièces, et un espace accueillant du public.

Au premier étage : un appartement d'environ 100 m² avec 2 grandes chambres, un salon / salle à manger avec accès à un balcon, une grande cuisine et une salle de bain avec WC.

Au deuxième étage, un grand espace de plus de 100 m² (grenier) pouvant être aménagé en plusieurs appartements.

À l'extérieur : une cour, 2 garages, et une dépendance à rénover complètement.

- Le local commercial est actuellement loué 571 € HC.

- L'appartement est libre de toute location ou occupation.

- L'immeuble nécessite des travaux.

Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2023.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 357 € et 5 895 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 270 000 € honoraires d'agence inclus, dont un forfait de 10 000 € soit 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 260 000 €.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage de renseignements.

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